Achat d’un terrain viabilisé : les étapes à suivre

Achat d'un terrain

Publié le : 07 février 20235 mins de lecture

Tout le monde rêve de posséder une maison puisque c’est le symbole de la stabilité et de la réussite. Mais avant de construire, il est nécessaire d’acheter un terrain. À juste titre, acquérir une parcelle ouvre la voie à de nombreuses opportunités. En France, il existe des lotissements viabilisés qui facilitent grandement la réalisation des projets immobiliers. Ce sont des lotissements raccordés aux réseaux. Entre autres, le gaz, l’électricité, internet ou encore les assainissements. Cela dit, la sélection d’une propriété ne doit pas se faire au hasard. Au contraire, il est important de connaitre les moindres détails sur le sujet. Dans ce sens, les particuliers comme les professionnels peuvent établir un critère de choix.

Comment bien choisir la parcelle à acheter ?

Il existe différentes façons de trouver un terrain à vendre dans le 27 (Eure). Cependant, il est d’usage de collaborer avec un prestataire de confiance. D’ailleurs, on peut se renseigner davantage en cliquant ici. Pour le choix, on peut mettre en pratique quelques astuces. D’abord, on doit préparer une liste de questions concernant le lopin. Quel est l’emplacement souhaité ? Quelle est la topologie ? Est-ce qu’il y a des transports à proximité ? Quelle est la fourchette de prix ? Ensuite, il est conseillé de s’informer sur la viabilisation. Pour cela, il est possible de demander le certificat d’urbanisme auprès de la Commune ou du département. D’ailleurs, cette opération est gratuite. Après, le client devrait, d’ores et déjà, imaginer le mode de construction. Dans ce registre, il est possible d’opter pour un projet « terrain + maison ». Il s’agit d’une procédure où c’est un seul et même aménageur-lotisseur qui s’occupe de tout. Mais on peut, également, effectuer l’Achat de terrain viabilisé dans le 27. En somme, le 27 est une zone à très forte potentialité.

Les étapes à suivre pour acquérir un terrain viabilisé

La terre est une valeur sûre en tout point de vue. C’est pourquoi de nombreuses personnes investissent dans ce domaine. Il est d’usage de suivre quelques étapes pour l’acquisition d’une parcelle dans l’Eure. Premièrement, il est primordial de rédiger une promesse de vente. Il s’agit d’un document dans lequel le propriétaire s’engage à vendre le bien. Il est aussi crucial de fournir un chèque de dépôt dont le coût dépend des caractéristiques. Deuxièmement, on doit démarrer le chantier de viabilisation. Cela consiste à raccorder le terrain aux VRD (Voies et Réseaux Divers). Entre autres, l’eau, l’internet, le gaz ou encore les assainissements. Troisièmement, on signe l’acte notarié relatif au terrain à vendre dans le 27. Cela se fait lors de la délivrance du certificat de vente par anticipation. La signature peut, également, se faire pendant la livraison. Toutefois, il est impératif de disposer du prêt bancaire d’une part. De l’autre, on doit déposer la demande de permis de construire auprès des autorités. Enfin, le possesseur a le droit de contrôler sur place si toutes les installations ont été réalisées.

Le budget à prévoir

Côté financier, il est indispensable de bien s’organiser avant l’Achat de terrain constructible dans le 27. En effet, il y a plusieurs postes de dépenses. Primo, on doit régler les frais de notaire. Ces derniers sont calculés selon la configuration de la parcelle d’un côté. De l’autre, ils dépendent du mode d’acquisition. Secundo, le propriétaire est tenu de verser les honoraires du cabinet d’architecte. Il s’occupe des études techniques et des travaux. Il faut aussi s’acquitter des taxes communales proportionnellement à la superficie du bâtiment. Tertio, l’intéressé doit payer certains frais liés au prêt bancaire. Il convient de s’informer, car les montants varient d’un organisme à un autre. Toutefois, ce ne sont que des dépenses mineures par rapport au prix du terrain. Bref, il existe d’innombrables avantages à investir dans l’immobilier. Et c’est d’autant plus vrai en ce qui concerne l’Achat de terrain viabilisé dans le 27.

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